| Ajaccio | Amiens |
| Besançon | Bordeaux |
| Caen | Châlons |
| Clermont Ferrand | |
| Dijon | Lille |
| Limoges | Lyon |
| Marseille | Metz |
| Montpellier | Nantes |
| Orléans | Paris |
| Poitiers | Rennes |
| Rouen | Strasbourg |
| Toulouse | |
| Forme juridique | Avantages | Inconvénients |
|---|---|---|
| Forme juridique | -Aucune formalité particulière -Aucun coût lié aux formalités -Simplicité d'achat -Fiscalité : Impôt sur revenus |
-Engagement sur son patrimoine propre en cas de prêt -Transmission partielle impossible -Fiscalité : Impôt sur revenus (suivant tranche fiscale) -Achat confondu avec son patrimoine suivant régime matrimonial |
| Indivision | -Aucun coût lié aux formalités -Simplicité d'achat -Fiscalité : Impôt sur revenus |
Lié au coemprunteur jusqu'à la vente du bien -Pas de désolidarisation possible -Engagement sur son patrimoine propre en cas de prêt -Transmission partielle impossible -Fiscalité : Impôt sur revenus |
| SCI | -Achat de parts et non d'un bien -Possibilité de cessions de parts -Multiples associés possibles -Distinction de chaque opération -Succession facilitée -Fiscalité : Impôt sur revenus (transparence fiscale) -Possibilité d'éviter l'hypothèque en garantie du prêt par une caution des associés |
-Coût de constitution (1200 € environ) -Coût de gestion annuelle -Comptabilité à tenir -Fiscalité : Impôt sur revenus (suivant tranche fiscale) |
| SARL à vocation immobilière | -Achat de parts et non d'un bien -Possibilité de cessions de parts -Multiples associés possibles -Distinction de chaque opération -Succession facilitée -Fiscalité : Impôt sur les sociétés (si vous êtes dans une tranche fiscale supérieure à 36%) -Possibilité d'éviter l'hypothèque en garantie du prêt par une caution des associés |
-Coût de constitution (1200 € environ) -Coût de gestion annuelle -Comptabilité à tenir |
