A la découverte du crédit immobilier : « où m’adresser pour trouver un crédit ? »

La réponse qui vient à l’esprit est tout naturellement « ma banque », sauf que depuis plus de vingt ans sont apparus des courtiers financiers qui en toute indépendance vont vous faire découvrir les meilleures solutions avec des frais souvent inférieurs à ceux des banques et même très souvent de votre propre banque !


C'est pour cela qu'Immo Reseau s'est associé à un réseau de courtiers professionnels qui vous aideront à déterminer votre projet ainsi qu'à le concrétiser.
Pour cela il est bien évident qu'il faut évoquer les diverses étapes jusqu'à l'élaboration du prêt.

1/ Définir votre projet financier

Il faut avant tout définir votre projet et vos besoins en déterminant l'apport personnel que vous pouvez joindre à votre emprunt et fixer la durée ainsi que les mensualités que vous pouvez rembourser.

2/ Choisir votre crédit immobilier

Il est important d'être bien conseillé lors de votre achat immobilier si vous empruntez. Il existe plusieurs sortes de prêt dont parfois vous ne connaissez l'existence :

• Le prêt bancaire
• Le prêt à taux zéro
• Les aides de prêt de l'employeur
• Les prêt bonifiés
• Les prêts épargne logement
• Le prêt conventionné
• Le prêt à l'accession sociale
• Le prêt lissé
• Le prêt relais

3/ Comprendre une offre de crédit

Une fois que vous avez opté pour un crédit, que tous les biens papiers demandés sont requis et transmis à l'organisme financier, vous allez recevoir dans les deux semaines une Offre de prêt. Cette offre de prêt est très importante et il faut lire entre toutes les lignes. De ce fait de nombreux termes doivent vous être expliqué tels :

• Les taux avec le taux fixe, le taux variable (révisable) et le Taux Effectif Global (TEG)
• Les garanties avec la caution, l'hypothèque et le Privilège du Prêteur de Deniers (IPPD)
• Les assurances avec l'assurance chômage, l'assurance décès invalidité, les frais annexes, les frais de dossier, les indemnités de remboursement anticipé et les intérêts intercalaires

4/ La réglementation et vos obligations

Lorsque vous achetez ou vendez un bien immobilier il y a différentes réglementations à suivre à l'insu du vendeur.
Il est alors important de savoir que différentes mesures doivent être prises avant la vente du bien immobilier tels que :

• Les lois Scrivener et Neiertz
• La loi SRU
• La loi Carrez, termites, plomb et amiante

5/ Comment investir dans l'immobilier ?

L’administration fiscale met à disposition des contribuables un certain nombre de mesures qui permettent aujourd’hui de réaliser des économies d’impôt sur le revenu. C'est pour cela qu'il est aussi important de s'informer sur les diverses lois et dispositifs mis en place avant d'investir.

• La loi Robien (anciennement loi Besson)
• La loi Robien recentrée
• La loi demessine
• La loi Malraux
• La loi Scellier
• La loi Borloo populaire
• La loi Paul et loi Girardin
• Les monuments historiques

6/ Assurance et titre de propriété

Vous allez vous demander à quoi sert une assurance titre de propriété ? et si nous vous informons que 1 achat sur 50 est porté devant les tribunaux pour des préjudices dans l'acte de vente.

Se sont pour toutes ces raisons qu'il est primordial, important et casi obligatoire de se faire accompagner lors d'un investissenement immobilier. Les conseillers financiers avec lesquels nous travaillons sont formés depuis des années et pourront répondre à toutes vos questions gratuitement.

Alors n'hésitez pas à nous contacter, nous vous mettrons en relation avec un conseiller pour vous accompagner durant votre transaction.