Maison à rénover à LARROQUE (31580)

412 000 €
Ref : 26792

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Nadège SENGMANIVONG

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Nadège SENGMANIVONG
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Nombre de pièce(s) : 7
Nombre de chambre(s) : 4
Surface terrain : 170000 m²
Nadège SENGMANIVONG

Tél : 0659114501
Email : n.sengmanivong@immo-reseau.com

Description

Nadège vous propose cette maison de maître de 7 pièces de 248 m2
avec 17 hectares de terrain agricole située à Larroque à 20 minutes de Montréjeau. Au RDC vous trouverez une grande entrée/dégagement de 25 m2 donnant sur 2 salons de 27 m2, un débarras de 28 m2, une cuisine de 24 m2 avec une salle d’eau, WC. Au premier étage un dégagement de 26 m2 qui donne sur une salle de bain avec WC de 6 m2, 4 chambres allant de 22 m2 à 28 m2. Au 2 -ème étage vous y trouverez également des combles d’une surface de 160 m2 avec une hauteur de plafond de plus de 5 mètres. Chauffage électrique, au bois et au fioul. Travaux de rénovation à prévoir.
Classe énergie D/Classe climat D, montant des dépenses prévu entre 2513 et 3399 euros par an.
Mandat 26792
RSAC 891217309
Honoraires charge vendeur Agent Commercial en Immobilier
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadège SENGMANIVONG Nadège 06 59 11 45 01
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège SENGMANIVONG Nadège agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Agent Commercial en Immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S – 11 rue de Grenelle, 75007 Paris
(réf. 26792) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
248.73 m²
Nbre de pièces
7
Nbre de chambres
4
Prix
412 000 €
Réf annonce
26792
Exposition
SUD
Nb de salles de bain
1
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
170000 m²
Garage
Oui
Chauffage
bois, fuel, électrique

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 191 32* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 32 kg CO2/m².an C B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 191 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
D - 32 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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