Maison à ORANGE (84100)

945 000 €
Ref : 26989

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Christine GOTH

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Christine GOTH
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Nombre de pièce(s) : 9
Nombre de chambre(s) : 4
Surface terrain : 50000 m²
Christine GOTH

Tél : 06 61 24 57 98
Email : c.goth@immo-reseau.com

Description

A Orange- 84100-,à proximité de Chateau Neuf du Pape,je vous propose de venir découvrir cette propriété qui avoisine les 5 hectares en zone agricole ainsi que son splendide manoir d’environ 730m² habitable classé en ERP. (établissement pouvant accueillir du public) Il se compose de 7 grandes piéces de réception, d’un bureau, de 5 chambres, d’une cuisine professionnelle et d’une cuisine.Le plus de cette demeure, sa tour, qui vous offrira une vue panaromique sur la propriété.
Il s’y ajoute une maisonnette provençale type mazet, un garage ou atelier de 1200m² dont la structure est en béton armée et une belle piscine de 20×10 que vous pourrait remplir grâce a un puit.
Ce bien à été restauré avec gout, plafonds à la française, poutres apparentes, tomettes au sol. Le manoir dispose d’un chauffage central au fuel et de climatisation. Toutes ces menuiseries sont en double vitrage.
Ce bien bénéficie d’une situation géographique stratégique, au carrefour de plusieurs départements Vaucluse,Gard,Herault,Drôme…
La voie férré et les axes autoroutiers sont à proximités en particilier l’A7 autoroute du soleil et l’A9, idéal pour développer une activité touristique.
Ces proximitées peuvent générer des nuissances sonores.
La VIA RHONA est un itinéraire cyclabe de 815Km partant du bord du lac Léman jusqu’en Mediterranée qui passe au porte de ce domaine offrant un potentiel de 150000 cyclistes non négligeable pour votre futur activitée.
Les passant pourront partager des moments de détente dans ce grand parc paysagé habité par une vingtaine de Paons.
Envie de visiter et de vous projeter dans votre futur projet ? N’hésiter pas à me contacter
Mandat n°26989
DPE B
GES C
Honoraires charge vendeur Agent commercial en immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Christine GOTH 06 61 24 57 98 ou
c.goth@immo-reseau.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de
Christine GOTH agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC NIMES N° 814497475 (EI) Agent commercial en immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S – 11 rue de Grenelle, 75007 Paris
(réf. 26989) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine GOTH Christine 06 61 24 57 98

Caractéristiques

Superficie
900 m²
Nbre de pièces
9
Nbre de chambres
4
Prix
945 000 €
Réf annonce
26989
Nb de salles de bain
2
Surface du terrain
50000 m²
Garage
Oui
Chauffage
fuel, clim. réversible

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 89 2* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 2 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
B - 89 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - 2 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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