Maison à SAINT-VICTORET (13700)

1 031 000 €
Ref : 27515

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Julien MARAFICO

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Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 3

Julien MARAFICO

Tél : 0646759224
Email : j.marafico@immo-reseau.com

Description

Julien Marafico a sélectionné pour vous cette sublime villa type 6 de 220 m2 environ sur 1180m2 de terrain dans la commune de Saint Victoret, construite en 2018 elle est proche de toutes commodités ainsi que des accès à l’autoroute, vous profiterez de ses prestations haut de gamme grâce au calme du secteur.
Le bien est composé d’un grand espace de vie comprennant un sejour, une cuisine haut de gamme, une cave à vin frigorifiée, une mezzanine, côté nuit deux chambres de 15m2 environ avec placard intégré, une grande suite parentale avec rétroprojecteur encastré au plafond, dressing, douche et baignoire, la maison possède également deux salles d’eau, une buanderie de 25 m2 environ et de nombreux rangements
Les grandes baies vitrées du séjour et de la suite vous feront profiter de toute la lumière d’une exposition sud ainsi qu’une vue parfaite sur votre terrase et votre piscine à débordement, chauffée
L’extérieur se compose en plus d’un terrain de boule, un four a pizza et barbecue maçonnés, une terrasse couverte avec pelouse synthétique, un grand garage avec wc, un bassin à poissons
Les plus de ce bien : chauffage et climatisation au sol en plus d’un gainable réversible avec le système Airzone pour une température intérieur parfaite, pompe à chaleur, volets roulant électrique avec module domotique et commande individuelle ou centralisée, fibre optique qui dessert chaque pièce avec des prises éthernet pour une utilisation optimale, double vitrage avec meunuiserie alu, salle de jeu avec billard, cave à vin avec frigo professionnel permettant de s’en servir de garde manger selon les besoins de chacun, portail électrique, vidéophone, caméra de surveillance, norme RT2012, arrossage automatique
Taxe foncière: 2300€
Aucun travaux à prévoir
Possibilités de garder tous les meubles
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien MARAFICO Julien 06 46 75 92 24
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien MARAFICO
agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC d’Aix-en-Provence n°892 507 948
Agent commercial en immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S – 11 rue de Grenelle, 75007 Paris
(réf. 27515) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Honoraires charge vendeur

Caractéristiques

Superficie
220 m²
Nbre de pièces
6
Nbre de chambres
3
Prix
1 031 000 €
Réf annonce
27515
Nb de wc
3
Garage
Oui
Chauffage
clim. réversible

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 25 1* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 1 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
A - 25 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - 1 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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