Maison en pierre à VALLIERES-LES-GRANDES (41400)

240 000 €
Ref : 27669

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Pauline LEROY

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Nombre de pièce(s) : 10
Nombre de chambre(s) : 6
Surface terrain : 3116 m²
Pauline LEROY

Tél : 0671995767
Email : p.leroy@immo-reseau.com

Description

Exclusivité Immo reseau, Superbe bâtisse de la fin du XIXe sur parcelle de 3116m2 située à Vallières-les-Grandes (41400), école et petits commerces à pieds. Idéalement située au coeur des châteaux de la Loire, à 10 minutes de Montrichard, 15 minutes d’Amboise, et sur l’itinéraire de la Loire à vélo, cette grande maison de 247m2 habitables présente un impressionnant potentiel avec des volumes rares. Dix pièces dont 6 chambres, deux salles de bain, 2 WC séparés, cuisines et arrière cuisine. Possibilité d’y vivre de plain-pied, espaces supplémentaires à l’étage déjà partiellement aménagé. Idéale pour une maison familiale et particulièrement adaptée pour un projet de chambres d’hôtes de par sa configuration en L permettant d’aménager plusieurs chambres sur une aile avec entrée distincte de l’habitation principale. Une grange attenante permet d’envisager un superbe salon cathédrale ouvert sur la cuisine. Une cave d’environ 70m2, une autre grange (pressoir) ainsi qu’un hangar pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent cet ensemble. Travaux à prévoir (chiffrage effectué) DPE E 251, GES E 60. Possibilité d’acquérir des parcelles de terrain supplémentaires. Honoraires charge vendeur Agent commercial en immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline LEROY au 06 71 99 57 67 ou p.leroy@immo-reseau.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline LEROY agissant sous le statut d’agent commercial en immobilier immatriculée auprès de la SAS IMMO RESEAU – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S – 11 rue de Grenelle, 75007 Paris
(réf. 27669) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
247 m²
Nbre de pièces
10
Nbre de chambres
6
Prix
240 000 €
Réf annonce
27669
Nb de salles de bain
2
Nb de wc
2
Nombre d'étages
2
Surface du terrain
3116 m²
Chauffage
fuel

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 251 60* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 60 kg CO2/m².an D C B A
CLASSE ÉNERGIE
E - 251 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
E - 60 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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