Maison de hameau à BRASPARTS (29190)

190 000 €
Ref : 27802

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Loïc CASTEL

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Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 3
Surface terrain : 11000 m²
Loïc CASTEL

Tél : 0607469618
Email : l.castel@immo-reseau.com

Description

En exclusivité je vous propose cette maison de charme au coeur de la campagne de Brasparts.
Elle offre un potentiel extraordinaire grâce à ses nombreuses dépendances dont un hangar de plus de 200m² et une bergerie à retaper de 60m² environ. Elle est magnifiquement entourée d’un superbe jardin fleuri au coeur d’un domaine de 11000m² environ, en pleine campagne. La maison se compose au rez-de-chaussée d’un vestibule, d’une véranda, d’un séjour et d’une cuisine séparée aménagée. Une salle de bain/toilettes complète le niveau. Au premier étage on trouve 2 chambres de belle taille et 1 bureau. enfin au dernier étage 1 chambre sous les pentes du toit. Les dépendances sont nombreuses, certaines sont fonctionnelles (buanderie, hangar) d’autres sont à retaper (pressoir, bergerie…) et donnent la possibilité d’en faire un lieu remarquable (gîte ou maison d’hôte par exemple). L’environnement est exceptionnel et le décrire ne sert à rien il faut le voir!
Electricité refaite récemment, huisseries PVC et aluminium double-vitrage, toiture remaniée et en bon état, isolation à revoir.
Mise aux normes de la fosse septique à prévoir (absence de bac dégraisseur).
Prix 190000€ honoraires charge vendeur
DPE G
estimation des dépenses énergétiques annuelles pour un usage normal d’habitation
2350€ à 3220€ index 01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc CASTEL 06 07 46 96 18
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc CASTEL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc (814173381) Agent commercial en immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S – 11 rue de Grenelle, 75007 Paris
(réf. 27802) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
100 m²
Nbre de pièces
6
Nbre de chambres
3
Prix
190 000 €
Réf annonce
27802
Exposition
Sud ouest
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
1
Nombre d'étages
2
Surface du terrain
11000 m²
Garage
Oui
Chauffage
bois, électrique

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 499 16* Logement extrêmement consommateur d’énergie G passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 16 kg CO2/m².an B A
CLASSE ÉNERGIE
G - 499 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
C - 16 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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