Immeuble de rapport à POUSSAN (34560)

490 000 €
Ref : 28103

Ce bien vous intéresse ?

Contactez votre conseiller

Stefano MENNA

+ d'infos

Stefano MENNA
Appelez-moi Tous les biens de ce conseiller


Surface terrain : 156 m²
Stefano MENNA

Tél : 0778200924
Email : s.menna@immo-reseau.com

Description

EXEPTIONNEL, en plein centre-ville de POUSSAN, je vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé.
Le Rez de Chaussée est composé d’un local bureau de 33m2 (loué), d’un local de restauration de vente à emporter de 27m2 (loué), d’un appartement duplex de 45m2 (loué) avec :séjour/cuisine, deux chambres, Sdb et WC.
A l’étage, vous trouverez un grand T4 de 106m2 en duplex (non loué), composé d’un grand séjour de 50m2, d’une cuisine américaine de 11m2, de deux superbes terrasses de 33m2 et 26m2 (rare sur le secteur). A l’étage vous trouverez trois chambres et une Sdb.
A cela se rajoute un garage de 30m2 appartenant au T4, pouvant être converti en local commercial !!!
Vous l’aurez compris, ce bien possède un rendement locatif intéressant.
A NE PAS RATER
Mandat n° 28103 – DPE E et E. Honoraires charge vendeur Agent commercial independant en immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stefano MENNA Stefano 07 78 20 09 24
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stefano MENNA Stefano agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Agent commercial independant en immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S – 11 rue de Grenelle, 75007 Paris
(réf. 28103) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires charge vendeur Agent commercial independant en immobilier

Caractéristiques

Superficie
210 m²
Prix
490 000 €
Réf annonce
28103
Nombre d'étages
2
Surface du terrain
156 m²
Garage
Oui

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 293 63* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 63 kg CO2/m².an D C B A
CLASSE ÉNERGIE
E - 293 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
E - 63 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

Ce bien vous intéresse ?

Stefano MENNA
Contactez votre conseiller

Stefano MENNA

Appelez-moi
+ d'infos sur le conseiller

Les engagements Immo Reseau

Des conseillers immobiliers se tiennent à l’écoute de vos besoins partout en France pour concrétiser votre projet immobilier. Vous avez un projet de vente immobilière ? Nos conseillers immobiliers vous accompagnent de A à Z pour vous aider à bien estimer votre bien et à le valoriser, mais également lors de la signature de l’acte définitif de vente.

Votre projet concerne l’acquisition d’un bien ? N’hésitez pas à prendre contact avec un conseiller immobilier de votre secteur pour le lui confier et lui faire part de vos critères. En fonction de ces critères, votre négociateur pourra vous proposer des biens correspondant à votre recherche.