Maison à PLOUEZEC (22470)

416 000 €
Ref : 28157

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Joëlle DAVAINE

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Joëlle DAVAINE
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Nombre de pièce(s) : 7
Nombre de chambre(s) : 4
Surface terrain : 3368 m²
Joëlle DAVAINE

Tél : 0608583418
Email : jdavaine@immo-reseau.com

Description

EXCLUSIVITE IMMO RESEAU Proche du littoral et d’un site remarquable cette propriété en pierres rénovée récemment est composée d’une maison d’habitation en pierre avec dépendances en retour et cour fermée avec puits, d’un gîte créé en 2022 indépendant et meublé en neuf, d’un terrain autour de près de 2000 m2 et vient s’ajouter une parcelle agricole de plus de 1300 m2.
Le corps principal est composé au RDC d’une entrée avec veranda d’accueil, d’une cuisine équipée neuve ouverte sur un séjour avec poêlle à granules neuf, d’un salon indépendant avec cheminée pierre, un escalier desservant la mezzanine au-dessus
une salle d’eau (neuve) wc.
A l’étage : palier avec placard, une buanderie, 2 chambres.
De gros travaux de rénovation ont été investis : électricité, plomberie, isolation,sols, peintures,enduit à la chaux ds le salon, chauffage électrique, assainissement, remplacement vélux, traitement des bois.
Vous l’avez bien évidemment compris : cette rénovation est réussie !!
Vous vous y installerez rapidement et profiterez des joies, des ballades, de la plage (2 KMS) et des sentiers côtiers (moins d’1 km) !! Commerces, écoles, services santé à proximité (2 kms) et PAIMPOL à 6 kms.
A VOUS AUSSI CET AIR IODÉ AU QUOTIDIEN SI VIVIFIANT ….
Classement DPE D l’estimation du coût de l’énergie est de 1400 € à 1950 € l’année (voir diagnostic).
DE MOINS EN MOINS DE PROPRIETES DE CE TYPE FAITES-VITE !!
PRIX DE VENTE : 416 000 € (honoraires de négociation charge vendeur)
VISITE SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joëlle DAVAINE 06 08 58 34 18
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joëlle DAVAINE agissant sous le statut d’Agent Commercial Immobilier immatriculé au Agent Mandataire Indépendant auprès de la SAS IMMO RESEAU – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S – 11 rue de Grenelle, 75007 Paris
(réf. 28157) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
160 m²
Nbre de pièces
7
Nbre de chambres
4
Prix
416 000 €
Réf annonce
28157
Exposition
SUD
Nb de wc
2
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
3368 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking inté.
1
Chauffage
bois, électrique, granulés

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 214 11* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 11 kg CO2/m².an B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 214 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
C - 11 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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