Maison normande à SAINT-OUEN-DES-CHAMPS (27680)

451 500 €
Ref : 28132

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Nombre de pièce(s) : 9
Nombre de chambre(s) : 3
Surface terrain : 4190 m²
Fabien BRASSELET

Tél : 0636911459
Email : f.brasselet@immo-reseau.com

Description

En Exclusivité – Belle maison Normande au calme et à discrétion de 171 m² dans un environnement exceptionnel et arboré de 4190 m².
Au rez-de-chaussée : un grand salon et séjour de 64 m² avec poêle à bois.
Une cuisine équipée ouverte avec salle à manger de 34 m² composé de granite. Une salle d’eau et un Wc.
À l’étage : le palier dessert 3 grandes chambres avec placard intégré et une salle d’eau et un WC.
À l’extérieur :
Une piscine Couverte de 10m de longueur sur 5m de large.
Un portail electrique pour entrer sur la propriété.
Un grand Carport et un garage.
Un local à piscine avec pompe et robot nettoyeur.
Un Abri de jardin et un chenil.
Une dépendance de 58 m² tout équipé avec deux coins nuit.
Chauffage au Fioul avec une chaudière Viessmann Calora055 de haute qualité.
Située à 7mn du centre ville de Pont-Audemer, 30mn de Honfleur, 45mn de Deauville, 2H de Paris. Accès rapide à l’autoroute avec un échangeur complet sur l’A13 vers Paris et Caen, A131 vers le Havre.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2004 € et 2712 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien BRASSELET Fabien 06 36 91 14 59
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien BRASSELET Fabien agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Agent Commercial en Immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S – 11 rue de Grenelle, 75007 Paris
(réf. 28132) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (430 000 € hors honoraires) Agent Commercial en Immobilier.

Caractéristiques

Superficie
171 m²
Nbre de pièces
9
Nbre de chambres
3
Prix
451 500 €
Réf annonce
28132
Nb de wc
2
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
4190 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking exté.
3
Chauffage
bois, fuel

Diagnostics

émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 47 kg CO2/m².an C B A
CLASSE ÉNERGIE
-
CLASSE CLIMAT
D - 47 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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