Appartement à SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

« EN EXCLUSIVITE » Venez découvrir ce lumineux Duplex au 2 ème et DERNIER ETAGE (sans ascenseur) de type F4 de 85.82 m2, situé dans un secteur FAMILIAL et RESIDENTIEL RECHERCHE ! Dans une résidence de 2004 à taille humaine et sécurisée par digicode, ce duplex bien agencé se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’une chambre/bureau avec accès terrasse, d’une salle d’eau avec wc rénovée, d’une cuisine équipée et aménagée avec goût ouverte sur salon-salle à manger orientés ouest permettant de profiter pleinement du balcon filant !
A l’étage, un palier dessert une salle de bains avec wc et deux belles chambres : une équipée d’un placard intégré et l’autre chambre de 15m2 d’un dressing attenant.
L’ensemble de l’appartement dispose de la connexion internet fibre. Le 1er niveau est équipé de volets électriques, de radiateurs neufs changés en mai 2022 ainsi que d’une chaudière à condensation neuve Saunier Duval (sept. 2021). Chauffage individuel. DPE Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 949 euros et 1285 euros établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021.
Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.
A proximité immédiate, vous disposez d’établissements scolaires de la maternelle au lycée (école maternelle-primaire Tony Lainé – lycée A. Einstein) et de toutes les commodités : superette, pharmacie, boulangerie, crèche privée, forêt pour de belles balades en famille…Arrêt de bus au pied de la résidence : accès rapide à la gare de Ste Geneviève des bois RER C (direction Paris) en une dizaine de minutes. Complexes sportifs à proximité.
Vous aurez un accès direct aux grands axes routiers : N104, A6 ainsi qu’à la Zone d’Activité Commerciale de la Croix Blanche pour votre shopping.
Je suis disponible 7j/7 pour vous faire découvrir ce bien à décorer à votre goût ! Ne tardez pas contactez-moi Joanitha CATHERINE 06 23 05 21 45.
Honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Joanitha CATHERINE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Greffe du tribunal d Evry sous le numéro RSAC: 754 094 332 et immatriculé en Agent commercial en immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S – 11 rue de Grenelle, 75007 Paris
(réf. ) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier