Maison individuelle à LANRODEC (22170)

265 000 €
Ref : 28207

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Loïc CASTEL

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Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 4
Surface terrain : 530 m²
Loïc CASTEL

Tél : 0607469618
Email : l.castel@immo-reseau.com

Description

Je vous propose cette très jolie maison de 2012 de 115m² habitables (155m² de surface utile) sur une parcelle de 530m² environ bien entretenue, très lumineuse, située au calme à Lanrodec, petit village idéalement situé proche des commodités et des accès à la RN 12. Un style à la fois moderne et chaleureux. Cette maison séduira par sa distribution agréable et le côté « cocon » des espaces de vie. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine ouverte sur la pièce de vie très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures (notamment la baie vitrée de la salle à manger donnant sur le jardin à l’arrière de la maison), d’une chambre parentale avec salle d’eau privative, un WC séparé et d’un accès au garage (vie de plain-pied possible). Un très bel escalier mène à l’étage où se trouvent 3 chambres, une salle de bain, un WC et un palier, le tout en excellent état. Huisseries aluminium double-vitrage oscillo battantes, volets roulants électriques. Chauffage principal au poêle à bois et appoint électrique. Assainissement tout-à-l’égoût. Pas de travaux à prévoir, juste à mettre à votre goût.
Consommation conventionnelle : 139 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 970 € et 1 340 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Prix 265000€ honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc CASTEL 06 07 46 96 18
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc CASTEL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC St Brieuc (814173381) Agent commercial en immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S – 11 rue de Grenelle, 75007 Paris
(réf. 28207) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
115 m²
Nbre de pièces
6
Nbre de chambres
4
Prix
265 000 €
Réf annonce
28207
Exposition
NE/SO
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
530 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking exté.
1
Chauffage
bois, électrique

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 139 4* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 4 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
C - 139 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - 4 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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