Maison à LOIRE-AUTHION (49140)

En exclusivité Maison individuelle des années 80,
Elle est située dans un hameau de Mazé sur un terrain de 1100m2, avec très peu de vis à vis
Ce pavillon de plain pied est composé d’une entrée, d’un salon équipé d’un poêle à bois , d’une salle à
manger et cuisine aménagée, de 3 chambres dont 2 avec placards, d’ une salle d’eau et de wc séparés
et d’un cellier.
Les combles en cours d’aménagement sont équipés de fenêtres, d’une dalle béton au plancher ainsi
que d’évacuations pour des sanitaires. Reste à isoler et cloisonner pour augmenter le nombre de
pièces, si tel est le souhait.
De plus, une annexe de 28m2, attenante à la maison est utilisée actuellement en bureau professionnel.
Etant équipée de points d’eau, on peut tout à fait l’imaginer en suite parentale ou encore en studio.
A chacun son projet ! Encore beaucoup de potentiel pour cette maison.
S’ajoute 650m2 de terrain boisé, appréciable pour le poêle.
Le plus :assainissement individuel par microstation aux normes
Tableaux électriques et électricité refaites en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe FAUCON 06 07 40 06 52
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 455 € et 3 321 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe FAUCON agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d’Angers sous le numéro 829 075 209
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