Appartement à LONGPONT-SUR-ORGE (91310)

249 000 €
Ref : 28311

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Joanitha CATHERINE

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exclusivité
Nombre de pièce(s) : 3
Nombre de chambre(s) : 2

Joanitha CATHERINE

Tél : 0623052145
Email : j.catherine@immo-reseau.com

Description

COUP DE COEUR ASSURE pour ce CHARMANT et LUMINEUX appartement triplex type
« MAISON DE VILLE » avec ENTREE PRIVATIVE, sur secteur recherché de la « Butte du Moulin à vent » à Longpont-sur-orge !
Vous serez séduit par l’agencement atypique et les volumes de ce bel appartement 3 pièces distribué sur 2 niveaux. Au rdc, une entrée avec escalier dessert le 1er étage. Vous découvrirez un beau séjour/salle-à-manger traversant et une cuisine moderne et fonctionnelle aménagée avec goût, d’une surface totale de 31 m2. WC indépendant. Au 2ème étage, un palier avec dégagement (rangement, espace bureau possible…) amène vers 2 chambres dont une aménagée avec placards sur-mesure, et une salle-d’eau avec de belles prestations : douche à l’italienne, wc suspendu…
Possibilité d’acheter en sus un box de 13m2 (plateau en hauteur, optimisation de l’espace de rangement) avec une seconde place de parking incluse juste devant le box.
Environnement calme et agréable : commerces de proximité, centre-ville à 10 min à pied (boulangerie, restaurant-brasserie, coiffeur…), Basilique de Longpont, Parc de Lormoy. Gare RER C (moins de 10 minutes en voiture). Accès rapide aux axes routiers : N104, N20, A6.
NOMBREUX ATOUTS
RAFRAICHISSEMENT COMPLET de cet appartement décoré avec goût en 2018. COPROPRIETE BENEVOLE, à taille humaine (9 lots) avec TRÈS FAIBLES CHARGES (270€/an). Ravalement façade et toiture démoussée en 2017. DPE Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1270 euros et 1760 euros établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021.
Aucun travaux à prévoir. Posez vos valises, vous êtes chez vous !
Disponible 7j/7, contactez-moi rapidement !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Joanitha CATHERINE 06 23 05 21 45.
Honoraires charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CATHERINE Joanitha agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Agent commercial en immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S – 11 rue de Grenelle, 75007 Paris
(réf. 28311) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
68 m²
Nbre de pièces
3
Nbre de chambres
2
Prix
249 000 €
Réf annonce
28311
Nb de wc
2
Nombre d'étages
2
Chauffage
électrique

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 304 9* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 9 kg CO2/m².an A
CLASSE ÉNERGIE
E - 304 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
B - 9 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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