Villa à MONTBAZIN (34560)

589 000 €
Ref : 28459

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Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 4
Surface terrain : 1162 m²
Stefano MENNA

Tél : 0778200924
Email : s.menna@immo-reseau.com

Description

Laissez-vous charmer par cette jolie propriété de 1162m2. Vous y trouverez une belle villa en R+1 de 1989, composée d’une belle cuisine équipée, ouverte sur un agréable séjour très lumineux de plus de 40m2.
Au Rez de chaussée, vous trouverez une buanderie, un WC indépendant et une belle salle de bain. A cela s’ajoute deux généreuses chambres dont une parentale avec sa salle de bain privative et son dressing. Enfin, une pièce de 23m2 équipée, d’une kitchenette, d’une grande baie vitrée coulissante pourra être aménagée en fonction de vos projets (Chambre, studio, salle de jeux, …). A l’étage, un bureau et une troisième chambre équipée de placards.
Le tout agrémenté d’une climatisation réversible, d’un poêle à granulés, de menuiseries à double vitrage avec commandes centralisée des volets roulants, portail électrique.
A l’extérieur, vous profiterez pleinement, d’une belle terrasse et de son espace barbecue, d’une piscine au sel de 9m/4m totalement sécurisée.
N’hésitez pas, ce bien ne va pas rester longtemps sur le marché !!!!!
Honoraires charge vendeur Agent commercial independant en immobilier Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stefano MENNA Stefano 07 78 20 09 24
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MENNA Stefano agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Agent commercial independant en immobilier auprès de la SAS IMMO RESEAU – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S – 11 rue de Grenelle, 75007 Paris
(réf. 28459) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires charge vendeur Agent commercial independant en immobilier

Caractéristiques

Superficie
165 m²
Nbre de pièces
6
Nbre de chambres
4
Prix
589 000 €
Réf annonce
28459
Nb de salles de bain
2
Nb de wc
1
Nombre d'étages
2
Surface du terrain
1162 m²
Nb de places de parking exté.
2
Chauffage
électrique, granulés, clim. réversible

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 174 8* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 8 kg CO2/m².an A
CLASSE ÉNERGIE
D - 174 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
B - 8 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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