Immeuble de rapport à GIMONT (32200)

Anna MORRA vous propose au coeur de GIMONT cet immeuble de rapport sur 2 niveaux d’une surface totale de 83m2 avec cave
Il se
compose au rez de chaussé d’un petit local commercial (bureau) avec vitrine pouvant être loué 150eurosHC
par mois, il dispose également
d’un wc mis à disposition.
Au premier étage vous trouverez un appartement de type T1 entièrement refait à neuf d’une surface d’environ 30m2 pouvant être loué 350eurosHC
par mois.
Le dernier niveau quant à lui se compose d’une appartement de type 2 d’environ 43m2 à rafraichir (sanitaire et cuisine à refaire).
Cet immeuble peut également être réhabilité en une seule et même maison de type 3
avec local commercial en rez de chaussé.
Idéal investisseur
Facade en pierre et toiture entièrement refaites.
Fenêtres en double vittrage,
Trois compteurs EDF distincts
Chauffage électrique
Taxe foncière de 958euros/ans
DPE classe F
Classe climat C
Estimation moyen des coûts annuels d’énergie du bâtiment entre 1820 et 2480 euros annuel abonnement compris (prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021)
A voir sans tarder
Honoraires charge vendeur
Mandat 28614
Agent commercial en immobilier immatriculé à l’RSAC de Toulouse 825216229
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anna MORRA Anna 06 11 32 63 44
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MORRA Anna agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S – 11 rue de Grenelle, 75007 Paris
(réf. 28614) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier