Maison à CREANCES (50710)

95 000 €
Ref : 28716

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Nombre de pièce(s) : 4
Nombre de chambre(s) : 3
Surface terrain : 222 m²
Delphine MOREAU

Tél : 07 67 91 36 07
Email : d.moreau@immo-reseau.com

Description

MITOYENNE D’UN COTE
TOUT A L’EGOUT
CHAUFFAGE ELECTRIQUE
CHEMINEE
GARAGE ATTENANT ET DEPENDANCE.
Maison idéalement située dans le bourg de Créances, proche des commerces et écoles. Plage à moins de 3 km.
Maison mitoyenne d’un côté, à réhabiliter dans son intégralité (électricité, isolation, toiture, changement des chauffages, huisseries sur une partie en double vitrage PVC et des huisseries en bois simple vitrage à remplacer,
création d’une cuisine aménagée et équipée pouvant gagner en surface habitable avec le garage attenant, réhabilitation ou démolition de la dépendance qui à usage de buanderie avec une surface intéressante et accès direct au jardin).
Une pièce de vie spacieuse avec cheminée à insert pouvant accueillir une suite parentale si surface du garage exploité, une salle d’eau en rez-de-chaussée.
Etage: 3 chambres avec parquet d’origine, une petite pièce pouvant accueillir une seconde pièce d’eau.
Le tout sur une parcelle de plus de 200m2 environ avec possibilité d’acquérir au pourtour une superficie totale de 600 m2.
Idéal investissement locatif.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : DPE non exploitable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Delphine MOREAU au 07 67 91 36 07
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine MOREAU Delphine agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COUTANCES sous le numéro RSAC N° 823 086 871 auprès de la SAS IMMO RESEAU – 44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré – 44120 VERTOU -SIRET 519 718 886 RNE NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° 3002 2018 000 024 971 délivrée par la CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n° 171379G pour 120 000€ pour T.Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police
120 137 40 –

Caractéristiques

Superficie
100 m²
Nbre de pièces
4
Nbre de chambres
3
Prix
95 000 €
Réf annonce
28716
Nb de wc
1
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
222 m²
Garage
Oui
Chauffage
bois, électrique

Diagnostics

DPE Vierge
GES Vierge

Localisation du bien

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