Maison à VOLX (04130)

334 000 €
Ref : 28812

Ce bien vous intéresse ?

Contactez votre conseiller

Sandrine CANNATA

+ d'infos

Sandrine CANNATA
Appelez-moi Tous les biens de ce conseiller
Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 3
Surface terrain : 572 m²
Sandrine CANNATA

Tél : 0609659712
Email : s.cannata@immo-reseau.com

Description

Volx, dans un quartier calme, proche des commodités, Sandrine Cannata Immo-réseau, vous propose cette maison d’environ 127m2 sur 2 niveaux. Avec plus de 70m2 de dépendance à exploiter, ce bien vous propose également une très jolie cave, une véranda et une piscine.
==> L’installationn d’une pompe à chaleur a permis d’améliorer les performances énergétiques
et place le DPE en C
Au rez de chaussée, l’entrée offre un espace de rangement sous escalier et permet un accès à une cuisine fermée et au séjour. Sur ce niveau se trouve aussi une salle d’eau avec WC et un cellier.
La cuisine donne sur une agréable véranda orientée Est.
Au premier étage, le coin nuit avec 3 chambres et un bureau, une seconde salle d’eau avec wc et deux grands placards.
Du côté jardin, vous découvrirez environ 70m2 de dépendance (ateliers, rangements, petit abri de jardin)
Le charme de la cave séduira, sans aucun doute,les amateurs de bon vin.
Et pour compléter ce bien, vous apprécierez l’intimité du coin détente, avec une piscine d’environ 8x4m
=> Rafraichissement à prévoir.
=> Besoin d’un garage? Possibilité d’acquérir en sus un terrain de 318m2 constructible (avec un droit de passage pour la route)
=> DPE: C
/
Chauffage: pompe à chaleur
Honoraires charge acquéreur. Agent Commercial en Immobilier
Prix : 334000 €
Honoraires : 4.70 % TTC inclus charge acquéreur,
soit 319 000 € hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine CANNATA, au 06 09 65 97 12 ou par courriel à s.cannata@immo-reseau.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine Cannata exerçant sous le statut d’agent commercial et immatriculé au RSAC MANOSQUE n° 908 233 885 , agissant pour le compte de
la SAS IMMO RESEAU» (article L.324-11-2 du Code du travail)
SAS IMMO RESEAU, au capital de 10 000 €, 44 Allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU
SIRET 519718886 RNE NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°3002 2018 000 024 971 délivrée par la CCI de NANTES-SAINT-NAZAIRE (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n° 171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
Mandat réf : 28812 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires : 4.70 % TTC inclus charge acquéreur (319 000 € hors honoraires) Agent Commercial en Immobilier

Caractéristiques

Superficie
127 m²
Nbre de pièces
5
Nbre de chambres
3
Prix
334 000 €
Réf annonce
28812
Exposition
OUEST
Nb de wc
2
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
572 m²
Nb de places de parking inté.
3
Chauffage
électrique

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 114 3* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 3 kg CO2/m².an
CLASSE ÉNERGIE
C - 114 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
A - 3 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

Ce bien vous intéresse ?

Sandrine CANNATA
Contactez votre conseiller

Sandrine CANNATA

Appelez-moi
+ d'infos sur le conseiller

Les engagements Immo Reseau

Des conseillers immobiliers se tiennent à l’écoute de vos besoins partout en France pour concrétiser votre projet immobilier. Vous avez un projet de vente immobilière ? Nos conseillers immobiliers vous accompagnent de A à Z pour vous aider à bien estimer votre bien et à le valoriser, mais également lors de la signature de l’acte définitif de vente.

Votre projet concerne l’acquisition d’un bien ? N’hésitez pas à prendre contact avec un conseiller immobilier de votre secteur pour le lui confier et lui faire part de vos critères. En fonction de ces critères, votre négociateur pourra vous proposer des biens correspondant à votre recherche.