Maison à PRADELLES (59190)

442 900 €
Ref : 28869

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Jonathan FRELAT

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Nombre de pièce(s) : 8
Nombre de chambre(s) : 6
Surface terrain : 3600 m²
Jonathan FRELAT

Tél : 0613045839
Email : frelat@immo-reseau.com

Description

Jonathan FRELAT, votre conseiller immobilier indépendant depuis 2014 vous présente au coeur de la commune de Pradelles :
Ensemble immobilier bâti sur plus de 3600 m² à 7 minutes de l’accès autoroutier et à proximité immédiate d’Hazebrouck.
Cet ensemble est composé d’une maison de 280 m² pouvant être facilement utilisée/découpée en 2 habitations via notamment des accès indépendants, 2 cuisines et 2 salons.Le bien comprend au total 6 chambres (4+2), possibilité également d’aménager les combles d’une surface de 75 m².
Le 2 ème bâtiment est une grande dépendance permettant de stocker de nombreux véhicules ( sur environ 150 m² de surface) et possède 100 m² de combles aménageables selon vos désirs.
Le 3 ème bâtiment peut facilement être aménagé en habitation, servir de salle de réception … sa surface est de 180 m² avec une hauteur sous plafond à 4,5 m. Des combles aménageables (5,4m de hauteur) complètent le potentiel de ce bâtiment (135 m² supplémentaire possible).
Vous l’aurez compris ce bien dispose d’un énorme potentiel ouvrant la possibilité à de nombreux projets, qu’ils soient familiaux, d’investissements ou entrepreneuriaux (création de gîtes par exemple).
Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (430 000 € hors honoraires) Agent Commercial en Immobilier
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan FRELAT 06 13 04 58 39
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan FRELAT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LILLE sous le numéro RNE N° 805 325 578 auprès de la SAS IMMO RESEAU – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD’S – 11 rue de Grenelle, 75007 Paris
(réf. 28869) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
280 m²
Nbre de pièces
8
Nbre de chambres
6
Prix
442 900 €
Réf annonce
28869
Surface du terrain
3600 m²
Chauffage
fuel

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 309 63* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 63 kg CO2/m².an D C B A
CLASSE ÉNERGIE
E - 309 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
E - 63 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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