Maison à VALENCIENNES (59300)

Serge Honoré vous propose en exclusivité, cette charmante maison décorée avec goût sans aucun travaux à prévoir. Idéalement située proche du CHU et avec accès direct aux diverses autoroutes Paris, Bruxelles, Lille.
ATTENTION : la maison sera disponible pour fin d’année !!!!!
Maison totalement rénovée composée d’un bel espace de vie avec sa cheminée insert bois qui donne de suite une ambiance douce et chaleureuse.
Une pièce qui est très lumineuse de par son exposition, vous aurez la possibilité d’ouvrir cet espace sur la veranda chauffée de 17m2 environ
exposée plein sud.
Afin d’obtenir une très grande pièce de vie de 43m2 environ.
Une cuisine équipée de marque Hygéna de 2010, avec sa plaque de cuisson induction et son snack pouvant accueillir 4 personnes.
Le rdc sera complété par son WC indépendant.
L’étage est desservit par 3 chambres ( de 9.70 m2 à 14.25 m2 ) et d’une salle de bain de 5.7 m2
avec sa baignoire, sa vasque et de son sèche serviettes.
Sur le palier se trouve un placard de rangement.
La maison possède une joile cave saine et spacieuse de 19.50m2
TAE
Double Vitrage PVC avec ses volets mécaniques
Chaudière entretenue annuelle de la marque DE DIETRICH
Alarme
DPE : D
GES :
D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Serge HONORE 06 87 75 48 96
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge HONORE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 883 990 749 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 28999) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
DPE : D
GES : C Honoraires : 5,37 % TTC inclus charge acquéreur (149 000 € hors honoraires) Agent commercial en immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).