Maison à HIRSON (02500)

Retrouvez en EXCLUSIVITE chez IMMO RESEAU sur le secteur d’HIRSON (02500), cette maison de maître avec dépendance de 178m2 sur une parcelle de 366m2.
Située proche de toutes commodités (gare, école, commerces,..), cette maison de maître comporte :
Au rez-de-chaussée :
– une entrée de 10m2
– un salon/salle à manger de 34m2 avec fenêtre simple vitrage bois
– une cuisine de 16m2
– une chambre de 14m2 avec fenêtre simple vitrage bois
– une salle de bain de 5m2
– un WC
Au 1er étage :
– un pallier desservant 6 chambres allant de 8 à 18m2
– 1ère chambre de 8m2 avec menuiserie à refaire
– 2ème chambre de 15m2 avec menuiserie à refaire
– 3ème chambre de 18m2 avec fenêtres PVC double vitrage avec imposte
– 4ème chambre de 11m2 avec fenêtres PVC double vitrage avec imposte
– 5ème chambre de 13,5m2 avec fenêtres PVC double vitrage avec imposte
– 6ème chambre de 15m2 avec menuiserie à refaire
– un WC
Au 2ème étage :
– un grenier totalement aménageable de 79m2
A l’extéreiur :
– dépendances à l’arrière, possibilité d’en faire des garages
– accéssibilité à l’arrière de la maison en voiture par un portail, possibilité d’y faire un parking
A savoir :
– 5 fenêtres PVC blanc double vitrage à la façade avant
– Taxe foncière 1 766 euros
– Cave complète
– Chauffage central au gaz de ville
– Terrain clos
DPE : F (355Kw/m2/an)
GES : F (70KgCO2/m2/an)
Date de réalisation du diagnostic : 28/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 790€ et 5 170€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Océane BOULNOIS au 07 85 51 36 27
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOULNOIS Océane agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-QUENTIN sous le numéro RSAC N° 922 436 498 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
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Honoraires : 5,71 % TTC inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires) Agent commercial en immobilier