Maison à BERCHERES-SAINT-GERMAIN (28300)

Floriane Immo-Réseau vous propose une nouveauté à la vente – Idéal investisseur !
Ensemble Immobilier des années 1920 – Ancien Relais Routier d’une surface de 213m² environ avec de 2 grands parkings dédiés pour les poids lourds et/ou aux véhicules et espace privatif avec 2 Chambres.
==> Situé à Saint Germain la Gâtine (28300) en bordure de la RN154 idéalement placer entre Dreux et Chartres.
=> Côté extérieur
– 2 parkings de 2010m² et un de 577 m² à réhabiliter
– 1 Entrée principal sur cour de 50m² environ ainsi qu’une arrière-cour de 50 m² environ également donnant l’accès au logement et à la zone de livraison
– Cave
=>Espace Bar-restaurant :
– Bar
– Salle de restauration pour de 50 couverts avec cheminée 50 m² environ
– Salle de réception pour de 20 couverts environ
– Espace Cuisine
– Espace Plonge
– WC / Douche
=>Espace Logement : Accès privé
– 1 Chambres de 19m² complétement isoler et fenêtre PVC double vitrage
– 1 Chambre de 10m²
– WC / Douches
A l’étage Belle possibilité avec 100m² de comble aménageable
environ
Bon à Savoir :
– Idéal investisseur
– Toiture à remanier et à isoler
– Gros travaux à prévoir
– Chauffage électrique / Belle Cheminée avec Poêle à bois / Chauffage central au Fioul
– Tout à l’égout
– Fibre
Ensemble des diagnostics réalisés en Février 2023.
DPE : VIERGE / GES : VIERGE
178 000 € Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Floriane MOLIERE Floriane 06 76 21 67 94 Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Floriane MOLIERE Floriane agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 28952) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier