Appartement à ORLEANS (45000)
Thierry TREMBLAY
Tél : 0658707485
Email : t.tremblay@immo-reseau.com
Description
Studio T1 atypique dans les combles
Lumineux avec ses velux !
SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
Proche nouvelle université
Faubourg madeleine
Carrefour à 100 mètres
Tram à 200 mètres
SURFACE AU SOL
CARREZ :
Surface pondéré : 29m2 ( 44 + 14 ) /2
Surface au sol : 44m2
Surface carrez : 14m2
PETIT +
L’appartement sera rénové à neuf pour la vente, aucun travaux à prévoir.
Produit clef en main ??
Place de parking extérieur ??
QUELQUES CHIFFRES…
Rentabilité brut LLD : 7,8%
( 550 loyer x 12 ) / 84 500
Charge de copro : 35 / mois
Taxe foncière : 600 / an
Pas d’ascenseur
2ème étage
DPE : E ( possible de passer en D facilement )
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 400 .
Honoraires charge vendeur
Agent commercial en immobilier
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry TREMBLAY Thierry 06 58 70 74 85
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry TREMBLAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au
greffe D’ORLEANS sous le numéro RSAC N° 845 134 154 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000 pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 29340) –
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Caractéristiques
- Superficie
- 44 m²
- Nbre de pièces
- 1
- Prix
- 85 500 €
- Réf annonce
- 29340
- Exposition
- Sud
- Nb de salles de bain
- 1
- Nb de wc
- 1
- Nombre d'étages
- 2
- Nb de places de parking exté.
- 1
- Chauffage
- électrique
Diagnostics
F - 401 kWhEP/m²/an
C - 12 kgeqCO2/m²/an
Localisation du bien
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