Maison à BRIARE (45250)

Vous recherchez le charme des bords de Loire , la proximité des commerces et toutes commodités , vous serez séduits par cette maison rénovée,avec une belle vue sur le canal, située dans la ville de Briare , accès par la nationale 7, l’A 77, la gare
entre Orléans et Sancerre.
En rez-de-chaussée, indépendant du
1er étage,vous disposerez d’une véranda avec accès à une cuisine ouverte sur un salon-séjour , d’une chambre, une salle d’eau , d’un wc.
Le premier étage est composé d’une cuisine avec balcon–séjour, d’un salon ,un débaras, d’une chambre , d’une salle de bain.
Au dernier étage se trouve une grande chambre climatisée de 40 m² avec possibilité d’en créer 2.
Le tout sur un sous-sol total de 62 m² avec point d’eau.
A l’extèrieur vous disposerez d’une belle cour, d’un grand garage de 34 m² avec un étage et d’un abris vélos.
Terrain de 268 m²
Cette maison est équipée en partie d’une climatisation réversible , de volets électriques
le rdc est chauffé au gaz de ville et le reste avec des radiateurs électriques à inertie.
Honoraires charge vendeur Agent commercial en immobilier
DPE classe énergie D , classe climat C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie CLEMENT 06 02 62 37 66
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CLEMENT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ORLEANS sous le numéro RSAC N° 801 964 826 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 29647177) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier