Maison de village à SAINTE TULLE (04220)

Idéal investisseur !
A 10 min de Manosque et des axes autouroutiers, découvrez sans plus attendre cet ensemble immobilier composé de deux logements avec entrées indépendantes, au coeur du village de Sainte-Tulle.
A savoir, un premier appartement de type deux, composé en rez-de-chaussée d’une jolie cuisine aménagée, d’une grande buanderie et d’un WC indépendant. Le premier étage dispose d’un agréable salon et au dernier étage se trouve une chambre avec salle d’eau ouverte sur la pièce.
Date de réalisation du diagnostic : 09/03/2023
DPE Classe G / Classe climat C.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies : entre 1100 et 1530 euros abonnement compromis (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Puis, un second appartement de type 3. Très lumieux, il dispose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et ouverte sur un charmant séjour, un balcon et un celier.
A l’étage se trouve deux belles chambres dont une aménagée avec placard et une salle d’eau avec WC.
Date de réalisation du diagnostic : 12/05/2023.
DPE classe E / Classe climat B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergies : entre 930 et 1300 euros abonnement compromis (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).
Ces appartements ont été rénovés avec goût et sont actuellement loués 510 euros et 630 euros par mois.
Chauffage électrique, fênetres double vitrage PVC.
Idéalement situé dans le village, à deux pas de toutes les commodités, au calme et avec stationnement.
Très belle opportunité immobilière à saisir.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine JUNIQUE agissant sous le statut d’agent commercial immatriculée au Ville du greffe : MANOSQUE sous le numéro RSAC N° 803 966 571 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce 3011434398
Référence mandat 29232
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.