Immeuble à GROSLAY (95410)

Cet immeuble de rapport est une excellente opportunité d’investissement pour Investisseurs recherchant des biens locatifs en Centre ville de Groslay.
L’immeuble se compose de 3 appartements Loués, fin des baux Mai 2024.
Rentabilité Brute -) 7.14% environ
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi aux investisseurs la possibilité de valoriser le potentiel locatif.
Caractéristiques Principales :
– Surface habitable totale : 115 m2
– Surface utile totale : 128 m2
– RDC : appartement F2 de 36 m2 avec terrasse
– 1er étage : appartement F3 de 58 m2
– 2ème étage : appartement F2 de 21 m2
Points forts :
– Emplacement privilégié : situé en Centre-ville de Groslay, l’immeuble bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité des commodités , des commerces, des écoles et transports en communs.
-Revenus locatifs existants : les 3 appartements sont actuellement loués, offrant aux investisseurs une source de revenus immédiates.
– Potentiel d’amélioration : Bien que des travaux soient à prévoir, cela offre aux investisseurs la possibilité de rénover et d’améliorer les appartements afin d’augmenter leur attractivité et leur valeur locative à long terme.
Des informations supplémentaires sur les travaux nécessaires et les perspectives de revenus locatifs peuvent être fournies sur demande.
RDC : F2 – DPE CLASSE ENERGIE G / CLASSE CLIMAT C . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standart : entre 1 094 euros et 1 480 euros établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021.
1er étage : F3 – DPE CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT D . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standart : entre 898 euros et 1 214 euros établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021
2ème étage : F2 – DPE CLASSE ENERGIE G / CLASSE CLIMAT C . Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standart : entre 718 euros et 972 euros établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d’investissement, Silvia NUNES au
06 20 60 08 99
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Silvia NUNES
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(réf. 29799) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Honoraires charge vendeur Agent Commercial en Immobilier
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr