Propriété à NOGENT LE ROTROU (28400)

640 000 €
Ref : 29837

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Sylvie HAYE

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Sylvie
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Nombre de pièce(s) : 10
Nombre de chambre(s) : 4
Surface terrain : 5007 m²
Sylvie HAYE

Tél : 0631073029
Email : s.haye@immo-reseau.com

Description

REMARQUABLE PROPRIETE AVEC PISCINE ET COURT DE TENNIS – Magnifique ensemble tout confort, paisible et harmonieux. Habitable de suite sur 272 m2 comprenant : entrée avec dressing, grand salon avec cheminée, cuisine aménagée et entièrement équipée avec four à pain intégré, splendide véranda ouvrant sur le parc et patio, magnifique pièce de vie avec somptueuse cheminée avec belle mezzanine et son balcon offrant superbe vue sur le parc, dégagement desservant 3 suites parentales, 4e chambre et salle d’eau. Dépendance faisant office de salle de sport, cave et local technique. Parc entièrement clos et paysagé sur 5 007 m2 (dont arbres centenaires) avec terrasse, piscine, court de tennis. Potager bio et verger. Garage. Portail automatisé. Nombreux équipements de qualité (piscine éclairée avec nage à contre-courant jet strem, parc également éclairé…). Possibilité agencée intérieur et extérieur. Beaucoup de charme, au calme, en campagne : tranquillité assurée. Une propriété d’exception à visiter sans tarder !
A 10 min Nogent le Rotrou, idéale également en résidence secondaire : à 1h30 de Paris. Photos et renseignements complémentaires sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner, contacter Sylvie HAYE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HAYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la
SAS IMMO RESEAU, au capital de 10 000€, 44 Allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 VERTOU
SIRET 519718886 RNE NANTES. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°3002 2018 000 024 971 délivrée par la CCI de NANTES-SAINT-NAZAIRE (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – n° 171379G pour
120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405.
Mandat réf : 29837 – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caractéristiques

Superficie
272 m²
Nbre de pièces
10
Nbre de chambres
4
Prix
640 000 €
Réf annonce
29837
Exposition
Sud
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
5007 m²
Garage
Oui
Chauffage
électrique

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 320 19* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 19 kg CO2/m².an B A
CLASSE ÉNERGIE
E - 320 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
C - 19 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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