Maison à CHELLES (77500)

348 000 €
Ref : 30891

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Chrystelle PAYEL

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Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 4
Surface terrain : 191 m²
Chrystelle PAYEL

Tél : 07 60 45 05 78
Email : c.payel@immo-reseau.com

Description

Chelles, située à 18kms à l’Est de Paris, point zéro des routes de France, et à 12kms de la porte de Vincennes, est bordée par la Marne.
Cette commune compte 650 hectares d’espaces verts et naturels, est classée 3 fleurs, son cadre verdoyant est de toute beauté
Je vous propose cette maison familiale de 5 pièces, très bien distribuée avec au rdc l’ espace de vie comprenant
une belle entrée, une salle d’eau avec wc, une cuisine indépendante aménagée et un séjour lumineux donnant sur le jardin.
A l’étage, l’espace nuit distribue 3 chambres et une salle de bains.
Les combles, avec une très belle hauteur de plafond ont été aménagés
ce qui vous permettra d’y créer selon votre envie, un bureau, des chambres supplementaires, un espace de jeux pour les enfants..Libre cours à votre imagination.
Un garage vient compléter ce bien.
Le jardin avec sa terrasse sans vis à vis saura vous séduitre pour profiter d’agréables moments en famille en extérieur.
LES PLUS
– double vitrage
– maison très bien entretenue
– proche toutes commodités (écoles, gare)
– potentiel à exploiter (combles)
– excellent DPE ( POUR INVESTISSEUR )
– qualité de vie par son cadre verdoyant
– proches grands axes routiers et aéroports
Surface CARREZ : 102 m² Prix de vente 368 500 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). DPE : C GES : C
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystelle PAYEL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : EVRY sous le numéro RSAC N° 887 597 573 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. C

Caractéristiques

Superficie
121 m²
Nbre de pièces
6
Nbre de chambres
4
Prix
348 000 €
Réf annonce
30891
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
2
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
191 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking inté.
1
Chauffage
gaz

Diagnostics

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 142 27* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 27 kg CO2/m².an B A
CLASSE ÉNERGIE
C - 142 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
C - 27 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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