Maison de ville à VALENCIENNES (59300)

221 500 €
Ref : 31115

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Marine MALAQUIN

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exclusivité
Nombre de pièce(s) : 10
Nombre de chambre(s) : 9
Surface terrain : 936 m²
Marine MALAQUIN

Tél : 06 29 06 70 47
Email : m.malaquin@immo-reseau.com

Description

Immo-réseau présente cette maison spacieuse à rafraîchir organisée en colocation de 9 chambres sur 2 étages d’une superficie totale de 153 m². Idéal pour investisseurs.
Les espaces communs comprennent :
– 1 salon de 23 m²
– 1 cuisine équipée de 13 m²
– 3 salles d’eau dont 1 au 1er étage
– 2 WC
– 1 cellier de 8 m²
– 1 cave de 20 m²
Un Espace extérieur à aménager complète ce bien.
Les espaces privatifs :
– 9 chambres avec point d’eau comprises entre 12 et 20 m².
Ce bien se situe à 1 km des axes autoroutiers et de l’arrêt de tram, 2 km de l’Université Polytechnique Hauts de France et 3 km du centre ville de Valenciennes.
Rendement brut : 12%
DPE : D GES : E
De belles possibilités s’offrent à vous avec ce bien. N’attendez plus et saisissez l’opportunité d’investir à Valenciennes ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine MALAQUIN 06 29 06 70 47
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 221 500 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine MALAQUIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 918 590 704 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31115) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
153 m²
Nbre de pièces
10
Nbre de chambres
9
Prix
221 500 €
Réf annonce
31115
Nb de wc
2
Nombre d'étages
2
Surface du terrain
936 m²
Garage
Oui
Chauffage
gaz

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 196 45* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 45 kg CO2/m².an D C B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 196 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
E - 45 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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