Maison à BEAUCHAMP (95250)

385 000 €
Ref : 31337

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Laurianne DANGUILHEN

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Laurianne DANGUILHEN
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Nombre de pièce(s) : 5
Nombre de chambre(s) : 2
Surface terrain : 523 m²
Laurianne DANGUILHEN

Tél : 0750815508
Email : l.danguilhen@immo-reseau.com

Description

Nouveauté Immo-réseau : [95250]
Laurianne DANGUILHEN, votre Conseillère en immobilier disponible 7 jours sur 7, vous propose cette charmante maison dans un secteur prisé pour son calme proche bois, écoles, lycée Louis Jouvet, accès autoroute à 4 minutes, etc.
Ce pavillon est composé d’une petite entrée donnant sur un double séjour avec poele en fonte, la cuisine séparée avec son passe plat pouvant se refermer complètement grâce à un rideau metallique, 2 chambres (possible 3), une salle d’eau avec wc, grands placards, et une pièce de vie supplémentaire dans la véranda.
Au sous sol surlévé : un couloir avec grandes penderies, une petite pièce d’eau avec wc, une buanderie, une garage pouvant contenir 2 véhicules.
Le jardin est au calme, sans vis à vis et possède une terrasse, un petit bassin, un abris de jardin, un beau potager caché par la dernière surprise de cette demeure : une dépendance !
La dépendance est entièrement refaite à neuf et est reliée au tout à l’égout.
Pièce de vie avec kitchinette, salle de bain avec baignoire d’angle et wc, doubles vitrages et volet electrique dans la pièce de vie.
Idéal pour un ado ou pour recevoir de la famille et des amis !
Le tout sans aucun travaux à prévoir !
Vous n’aurez qu’à poser vos valises.
Bref, une visite s’impose…
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne DANGUILHEN 07 50 81 55 08
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 385 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne DANGUILHEN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PONTOISE sous le numéro RSAC N° 522 314 285 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31337) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 385 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : C

Caractéristiques

Superficie
78 m²
Nbre de pièces
5
Nbre de chambres
2
Prix
385 000 €
Réf annonce
31337
Exposition
EST-OUEST
Surface du terrain
523 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking exté.
1
Chauffage
gaz

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 186 28* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 28 kg CO2/m².an B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 186 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
C - 28 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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