Maison à CHAUVIGNY (86300)

359 000 €
Ref : 31429

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Carine DREMEAU

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Nombre de pièce(s) : 8
Nombre de chambre(s) : 6
Surface terrain : 1349 m²
Carine DREMEAU

Tél : 07 78 34 68 48
Email : c.dremeau@immo-reseau.com

Description

Grande maison individuelle de 1975 avec son terrain de 1300 m2,arboré,au calme et agrémenté d’une piscine.
La maison est entourée de murs et de grillage,ce qui vous protegera des regards indiscrets.
Commerces et écoles sont à proximité,vous pourrez même si vous le souhaitez aller chercher votre pain à pied!
A l’intérieur,vous trouverez des pièces lumineuses et bien agencées.
Au rez de chaussée:
Vous serez surpris par l’entrée avec sa hauteur sous plafond (plafond cathédrale) puis par la pièce de vie en L avec sa cuisine aménagée et equipée ouverte sur le salon avec son superbe poêle à bois pour un total d’environ 55 m2.
Un couloir dessert un wc et une premiere chambre/bureau d’un peu plus de 9m2,d’un cellier et d’une deuxième chambre de plus de 11m2.Un autre couloir vous emmenera au dressing ainsi qu une salle d’eau et wc.
Tout le RDC est accessible à des personnes à mobilité réduite (fauteuil roulant,déambulateur etc…).
A l’étage,
Un palier vous emmenera à la « suite parentale » composée de sa chambre de plus de 34m2,sa salle d’eau
et de son dressing/bureau ,s’ensuit un couloir desservant un wc,une salle de bain ainsi que deux autres chambres,un petit espace ouvert de 3,8m2 pouvant servir de bureau,espace de jeux et /ou coin lecture.
Pour conclure,avec ses 210 m2 environ,cette maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour des personnes ayant besoin d’espace pour acceuillir famille ou amis(es) autour d’un barbecue et de la piscine!
Nouveau DPE en cours.
Prix de vente 359 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 933 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). DPE : E GES : E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carine DREMEAU 07 78 34 68 48
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 359 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carine DREMEAU agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGOULEME sous le numéro RSAC N° 984 283 655 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31429) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 359 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 933 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris). DPE : E GES : E

Caractéristiques

Superficie
210 m²
Nbre de pièces
8
Nbre de chambres
6
Prix
359 000 €
Réf annonce
31429
Exposition
Nord-Ouest
Nb de salles de bain
1
Nb de wc
4
Nombre d'étages
1
Surface du terrain
1349 m²
Garage
Oui
Nb de places de parking exté.
1
Chauffage
bois

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 242 52* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 52 kg CO2/m².an D C B A
CLASSE ÉNERGIE
E - 242 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
E - 52 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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