Maison à SAINT CHABRAIS (23130)

Cette magnifique propriété risque de déclencher un coup de coeur !!!
Superbe maison de 178 m² au milieu d’un terrain aménagé et arboré de 28433m².
La propriété dispose d’une mare, d’un poulailler cloturé, d’un puits, d’un potager, d’une serre, de deux superbes terrasses et d’une cuisine exterieure aménagée dans l’ancien four à pain. Tout est fait pour profiter au maximum de la nature et se ressourcer dans ce lieu de quiétude.
La maison entierement rénovée attend qu’une famille pose ses meubles.
Au rez de chausée se trouvent la cuisineaménagée et équipée, une salle à manger de 26 m² environ, d’une entrée, d’une pièce de vie avec coin bureau, une salle de bain avec wc.
Toutes ces pièces sont baignées de lumière car traversantes et offrent la vue magnifique du parc.
Au premier étage un pallier distribue trois grandes chambres, une salle de bain avec une pièce dressing et un débarras.
Au deuxième étage vous disposerez d »une pièce pallière d’environ 15 m² qui peut devenir un superbe bureau bibliothèque, d’une magnifique chambre avec poutre apparentes de 27 m² au sol et d’un espace grenier.
Cette propriété coup de coeur est un lieu d’exception qui ne peut laisser insensible.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle DUMAY 06 13 62 88 19
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 265 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle DUMAY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 531 153 948 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 31961) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 265 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 791 € et 6 483 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : G GES : C