Maison à rénover à NEUILLY EN DUN (18600)

Fabrice Cohonner (Immo-reseau) vous présente en exclusivité ce bien atypique.
Ancienne gare ayant été déferrée en 1952. L ‘ancien bâtiment voyageur et halle à marchandises ont été rendu habitable dans le milieu des années 60. Composé au rez de chaussée d’un séjour avec cuisine et d une chambre et de deux chambres à l’ étage .Un garage, un puit ainsi qu’une dépendance d’environ 20 m² agrémente cette propriété verdoyante avec ses plus de 2000 m² de terrain offrant calme et liberté.
Jouxtant le touristique canal du Berry cette ancienne gare se
situe à 45 minutes de Bourges et à 3h00 de Paris.
Dans le passé cette gare des chemins de fer était à voies étroites ce qui étaient économiques pour leur construction et pratique pour desservir des ruralités en s’adaptant à tout type de terrain.
Ce type de voie a disparu à la fin de la Seconde Guerre mondiale.
Une mise au norme de l’assainisement individuel esta prévoir .Bien non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice COHONNER 06 59 78 16 44
Honoraires : 11,09 % TTC inclus charge acquéreur (45 000 € hors honoraires) Prix de vente 49 990 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice COHONNER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NIMES sous le numéro RSAC N° 819 819 624 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 32246) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 49 990 € Honoraires : 11,09 % TTC inclus charge acquéreur (45 000 € hors honoraires) Prix de vente 49 990 € Honoraires : 11,09 % TTC inclus charge acquéreur (45 000 € hors honoraires)