Appartement à NICE (06200)

Dans une résidence arborée avec gardien, sécurisée, au calme.
Je vous propose de découvrir ce très beau deux pièces de 52 M2 avec sa terrasse de 34 m2 exposée Sud-Est.
En parfait état, climatisé, belles prestations, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
Composé d’un très beau séjour avec sa cuisine US équipée de 33 m2 ouvrant sur une terrasse aménagée au calme
d’une chambre double avec placards sur mesure récents, d’une salle de douche avec toilette rénovée.
Possibilité de l’acquérir meublé.
Vous disposerez d’une cave/cellier de 7m2 situé à proximité.
L’appartement est situé au calme à l’arrière du Bâtiment en rez de chaussée.
Pas de gros travaux à prévoir ( façade et chaudière, tuyauterie ont été rénovées).
Charges env 200€/mois (eau froide, chaude, chauffage, copropriété, gaz de cuisine)
Nombreux stationnements devants gratuits, possibilité de louer une place dans la copropriété.
Surface CARREZ : 52 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 200. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 299 000 € Honoraires TTC charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN 06 67 44 38 75
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 299 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 32350) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 200. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 400 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 299 000 € Honoraires TTC charge vendeur