Immeuble de bureaux à LABEGE (31670)

Labège-Enova, Immeuble de bureaux de 1980m² environ.
Caractéristiques de l’immeuble
– Surface totale de 1 980 m² environ sur 4 niveaux, il se compose de 45 bureaux, d’un open space, d’une grande salle de réunion, d’espaces de convivialitéet de détente offrant un environnement de travail adaptable et optimisé.
– Stockage: 300 m² dédiés à l’entreposage avec 32 box et 2 salles d’archives.
– Parking
:12 places de stationnement privées, dont 4 PMR, ainsi qu’un parking sécurisé pour vélos et 6 places extérieures.
Confort et performance
– Bâtiment construit en 2003 et entièrement rénové (sols, murs, plafonds, éclairage LED).
– Climatisation réversible et VMC pour un confort optimal.
Emplacement stratégique
Un pôle tertiaire de premier plan abritant de grandes entreprises du numérique et des biotechnologies (Thales, Sigfox, KPMG, etc.), ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 15 km de Toulouse. Vous serez également à proximité immédiate de deux lignes de métro (B et C dès 2028), de la gare TER Labège-Gare et de multiples services (commerces, restaurants, centre commercial, cinéma, etc.).
Idéal pour vos collaborateurs
Avec ses espaces de bureaux modernes, ses zones de coworking, sa grande salle de conférence modulable et ses nombreux services partagés, ce bâtiment est conçu pour accompagner la croissance de votre entreprise dans un environnement professionnel et stimulant.
N’hésitez plus, un conseiller 7/7jrs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gérald MONIO 07 85 88 37 51
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 1 995 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gérald MONIO agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : TOULOUSE sous le numéro RSAC N° 910 015 395 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 32559) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 1 995 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 38 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A Prix de vente 1 995 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 38 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). DPE : C GES : A