Maison à HAUTE VIGNEULLES (57690)

Maison à rénover de 1940 avec grand potentiel à Haute Vigneulles.
Nous vous présentons cette maison de caractère, construite en 1940, située dans la charmante commune de Haute Vigneulles.
Avec ses 113,90 m² habitables et un terrain de 458 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités de transformation pour une famille ou un investisseur en quête d’un projet.
Caractéristiques principales :
-Espace de vie modulable :
La maison comprend une cuisine à aménager et un salon, séparés par une arcade, offrant ainsi une belle opportunité de créer une vaste pièce à vivre ouverte et lumineuse.
-Chambres et combles rénovés :
Elle dispose de 3 chambres bien proportionnées et d’une très grande pièce rénovée dans les combles, idéale pour un espace de détente, une salle de jeux ou un bureau.
-Salle de bain et accès extérieur :
La salle de bain est équipée d’un sèche-serviette et donne accès à une petite cour extérieure. Un WC individuel avec semi-broyeur est également présent.
-Accès jardin et extérieur aménageable :
Par un escalier dans la cour, vous accédez à un jardin clôturé de 458 m². La propriété comprend également un garage (sol à refaire) ainsi qu’une très grande grange et deux greniers isolés. Un des grenier offre un potentiel unique pour être transformé en cuisine d’été avec accès direct au jardin.
-Fonctionnalités modernes :
Les fenêtres sont en PVC double vitrage neuf, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par un système individuel au fioul.
-Opportunité pour transformation :
En plus des combles rénovés, la grange et les deux greniers peuvent être aménagés selon vos envies, offrant ainsi un potentiel pour créer des espaces de vie additionnels.
-Maison lumineuse et bien située :
Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Saint-Avold, proche des commodités telles que l’école primaire maternelle et élémentaire. Un regroupement scolaire dessert trois villages avoisinants, avec des lignes de bus pour Metz-Boulay et le transport scolaire, ainsi qu’une MAM (Maison d’Assistants Maternels) située à 7 minutes, dans le village voisin de Marange-Zondrange.
-Travaux à prévoir :
Bien que cette maison nécessite une rénovation et une remise au goût du jour, elle représente une opportunité unique grâce à son fort potentiel et à ses multiples possibilités d’aménagement.
Avec ses nombreuses possibilités et son cadre accueillant, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un bien de caractère à transformer selon leurs envies.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir.
Prix de vente 125 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Alexandra STRILLACCI 07 85 89 35 75
Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 125 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra STRILLACCI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : METZ sous le numéro RSAC N° 951 417 864 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 32729) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 125 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 100 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : F GES : F