Maison à ANZIN (59410)

Maison de ville de 148 m2, située rue Jean Jaurès à Anzin,
idéalement située prés du tramway, des commerces, des administrations, des écoles et de centres médicaux.
Un garage non attenant avec terrain de 134 m2 complètent cet ensemble.
Elle vous offre de beaux volumes tant pour une famille ou pour des investisseurs, avec une terrasse et un jardin le tout sur une parcelle de 383 m2
Cette maison vous propose au Rez de Chaussée : une entrée spacieuse qui vous mène vers
– le salon / salle à manger de 43 m2
– la cuisine
– une arrière cuisine
– un wc individuel
– un bureau
– une véranda
A l’étage :
– un palier
– 3 chambres (de 11 à 18 m2)
– une salle de bain avec WC de 8 m2
– accès au grenier aménageable de plus de 40 m2
Les éléments techniques :
– chauffage central gaz de ville viessman
– menuiseries bois simple vitrage avec volets
– 2 wc dont 1 à l’étage
– véranda chauffée de 11 m2
– insert feu de bois
– toiture terre cuite
– cave
– grenier aménageable de plus de 40 m2
– garage non attenat
avec jardin sur une parcelle de 180 m2
– tout à l’égout
Des travaux sont à prévoir, elle présente un énorme potentiel !
DPE : E GES : E
Surface CARREZ : 148 m²
Prix de vente 107 000 € Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 340 € et 4 560 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PODOLSKI 06x 42x 88x 90x 63
Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires) Prix de vente 107 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PODOLSKI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 33321) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier