Maison à ENGLEFONTAINE (59530)

Belle individuelle de plus de 100 m2, située dans une rue calme d’Englefontaine.
Entièrement rénovée à partir de 2018, cette longère vous offrira la modernité de prestations récentes aliant le charme de matériaux anciens préservés (carreaux de ciment sur les sols, poutres apparentes, portes anciennes …).
Dés l’entrée, vous serez charmés par les sols préservés, la luminosité et les volumes des pièces. De plus, la chambre parentale ainsi que le bureau tranversant
permettent d’y vivre de plain pied.
Une véranda récente offre un environnement douillé et une vue dégagée sur le jardin clos et sans vis à vis.
Ce bel ensemble est situé sur une parcelle de 410 m2.
les plus techniques :
– toiture et isolation de 2018,
– garage avec porte automatique sectionnelle de 2017
– électricité à l’étage 2017
– chaudière gaz de ville frisquet avec production d’eau chaude de
2017
– cuisine équipée et aménagée de 2018
– salle d’eau mars 2019
– menuiseries en PVC triple vitrage et volets manuels février 2019
– portail aluminium et porte garage 2020
– véranda décembre 2020
– porte chaufferie 2021
Cette charmante maison n’attend que votre coup de coeur !
Surface CARREZ : 100.64 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 168 000 € Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 070 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique PODOLSKI 06x42x 88x 90x 63x
Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) Prix de vente 168 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique PODOLSKI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
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