Appartement à FONTENAY SOUS BOIS (94120)

385 000 €
Ref : 33619

Ce bien vous intéresse ?

Contactez votre conseiller

Ambre POENSIN

+ d'infos

Ambre POENSIN
Appelez-moi Tous les biens de ce conseiller
Nombre de pièce(s) : 3
Nombre de chambre(s) : 2

Ambre POENSIN

Tél : 06 66 07 52 65
Email : a.poensin@immo-reseau.com

Description

94120- LES PARAPLUIES: Au cœur d’un environnement verdoyant, cet appartement traversant de 65,20 m² (66,05 m² au sol) offre un cadre agréable et fonctionnel. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu, il bénéficie d’un accès unique via le jardin arboré de la copropriété, renforçant son caractère discret et privilégié:
Entrée, cuisine dînatoire et équipée, dégagement avec placard, pièce de vie accueillante et WC. La partie nuit, comprend deux chambres fonctionnelles dotées de rangements, dont l’une offre une vue sur le jardin. Une salle d’eau complète cet intérieur parfaitement agencé.
À l’extérieur, jouissance d’une terrasse devant l’appartement, permettant de profiter des beaux jours dans un espace reservé, tout en bénéficiant de la tranquillité du jardin de l’immeuble.
En sous-sol, plusieurs équipements pratiques : un emplacement de parking, une cave et un cagibi fermé pour des rangements supplémentaires. Ces atouts optimisent le quotidien et libèrent l’espace de vie.
Situé dans un quartier recherché,en limite des Rigollots, ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces et des transports en commun, offrant un cadre de vie très pratique. Bus 124 et 127, Métros Château de Vincennes ligne 1 à 17 minutes, ou Croix de Chavaux ligne 9, à 16 min à pied.
Bois de Vincennes à 13 minutes, école Montessori à 200 mètres.
Marché Place Diderot à 300 mètres.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ambre POENSIN ou Miryana DJERMANOVIC.
Surface CARREZ : 65.2 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 68. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 391 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente 385 000 € TTC et Honoraires à charge vendeur.
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ambre POENSIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VERSAILLES sous le numéro RSAC N° 830 039 129 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 33619) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Caractéristiques

Superficie
66 m²
Nbre de pièces
3
Nbre de chambres
2
Prix
385 000 €
Réf annonce
33619
Nb de wc
1
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Nb de places de parking inté.
1
Chauffage
gaz

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 230 39* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 39 kg CO2/m².an C B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 230 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
D - 39 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

Ce bien vous intéresse ?

Ambre POENSIN
Contactez votre conseiller

Ambre POENSIN

Appelez-moi
+ d'infos sur le conseiller

Les engagements Immo Reseau

Des conseillers immobiliers se tiennent à l’écoute de vos besoins partout en France pour concrétiser votre projet immobilier. Vous avez un projet de vente immobilière ? Nos conseillers immobiliers vous accompagnent de A à Z pour vous aider à bien estimer votre bien et à le valoriser, mais également lors de la signature de l’acte définitif de vente.

Votre projet concerne l’acquisition d’un bien ? N’hésitez pas à prendre contact avec un conseiller immobilier de votre secteur pour le lui confier et lui faire part de vos critères. En fonction de ces critères, votre négociateur pourra vous proposer des biens correspondant à votre recherche.