Maison de caractère à FOURQUES (30300)

347 000 €
Ref : 33486

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Fabrice COHONNER

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Nombre de pièce(s) : 6
Nombre de chambre(s) : 3

Fabrice COHONNER

Tél : 06 59 78 16 44
Email : f.cohonner@immo-reseau.com

Description

Située à Fourques, cette maison traversante séduit par son caractère et son élégance. Plafonds à la française, pierres apparentes et beaux volumes confèrent à ce bien un charme unique où se mêlent authenticité et modernité.
Elle comprend une terrasse, une cuisine ouverte, trois chambres une salle d’eau et une buanderie. Le rez-de-chaussée, spacieux et modulable, peut être aménagé en grand salon ou utilisé pour une activité professionnelle, libérale ou artistique.
Côté confort, la maison bénéficie d’une superficie d’environ 140 m² du double vitrage et d’une climatisation réversible dans chaque pièce.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice COHONNER 06 59 78 16 44
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 347 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice COHONNER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NIMES sous le numéro RSAC N° 819 819 624 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 33486) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 347 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C Prix de vente 347 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : C

Caractéristiques

Superficie
140 m²
Nbre de pièces
6
Nbre de chambres
3
Prix
347 000 €
Réf annonce
33486
Nb de wc
2
Nombre d'étages
2
Chauffage
gaz, clim. réversible

Diagnostics

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 210 23* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 23 kg CO2/m².an B A
CLASSE ÉNERGIE
D - 210 kWhEP/m²/an
CLASSE CLIMAT
C - 23 kgeqCO2/m²/an

Localisation du bien

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