Maison à ANGOULEME (16000)

Idéalement située à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous pourrez profiter de toutes les commodités à proximité immédiate, dans un quartier vivant et recherché.
Ce bien dispose d’une cave et d’une dépendance, offrant des espaces de stockage ou la possibilité d’un aménagement selon vos besoins. Un véritable atout pour un projet personnalisé !
Cette maison de caractère, en pierre, se compose de plusieurs pièces de vie avec un beau potentiel. Vous y trouverez au rez-de-chaussée deux pièces et une cuisine et à l’étage, deux chambres, une salle de bain et un WC. Les combles sont déjà aménagés, ajoutant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins.
L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, notamment énergétiques, mais promet un superbe projet pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur goût tout en conservant le charme de l’ancien.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole SAUNIER 06 08 62 51 71
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 132 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole SAUNIER agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANGOULEME sous le numéro RSAC N° 949 170 229 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34075) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 132 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : F