Maison à VILLE LA GRAND (74100)

Maison 11 pièces 261 m²(surface utile 600m²) (74100)
VILLE LA GRAND.
Proche commerces, écoles et bus, à 1,3 km de la gare et du Léman Express, à 5 minutes des douanes de Mon Idée,
25 minutes du centre de Genève, 35 minutes de l’aéroport de Genève.
Idéal pour habiter en famille ou pour investissement locatif !
Emplacement exceptionnellement calme dans une impasse, bâtiment implanté sur une parcelle de 953 m2 et composé de deux appartements de type 4 d’une surface de 131,49 m2 et 129,20 m2.
Ils comprennent respectivement un hall d’entrée avec placards, une cuisine indépendante, une spacieuse pièce de vie avec balcon, trois chambres, une salle de bains et un wc.Le chauffage est électrique par radiateur.
Les combles du bâtiment d’une surface au sol de 146,69 m2 sont accessibles par un escalier intérieur et offrent un beau potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer un ou deux appartements.
Le sous-sol complet comprend 3 places de stationnement, trois caves et une salle d’eau.
A l’extérieur, des espaces verts, annexe de rangement ainsi qu’une cour pouvant accueillir trois places de parking sécurisées par un portail motorisé.
Proche: Ambilly, Gaillard, Mornex, Monnetier, Vétraz-Monthoux
Cranves sales, Etrembières, Bonne, Saint Cergues, Juvigny et à dix minutes de la frontière de Genève.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard CHANTELLY 07 49 43 05 22
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 950 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard CHANTELLY agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : THONON-LES-BAINS sous le numéro RSAC N° 808 981 898 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34405) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 950 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2021 2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B Prix de vente 950 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2021 2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B