Maison à AMANVILLERS (57865)

Située au coeur du village d’Amanvillers, cette maison de 1975 vous ouvre ses portes.
Derrière sa facade entièrement rénovée et sa toiture récente, elle cache de beaux volumes, une ambiance douce et un potentiel immense.
Construite avec des matériaux de qualité sur un terrain de 500m2, elle allie confort, espace et possibilités d’évolution.
Dès l’arrivée, vous serez accueillit dans une belle entrée.
Le rez-de-chaussée, spacieux et modulable, comprend une cuisine d’été, une buanderie avec douche,un wc,2 pièces pouvant évoluer en chambre, bureau ou pièce de loisirs,ainsi qu’un grand garage.
Tout le sous-sol est entièrement carrelé et peint. Cet espace se prête parfaitement à un usage professionnel, à l’accueil d’invités ou à une activitée de type airbnb.
A l’étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 29m2, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Les volumes sont confortables, les pièces bien agencées et l’ensemble est parfaitement entretenu.
Le jardin clos et arboré est sans vis à vis. Avec ses allées en pierre, son puit ancien et le calme environnant, il invite à la détente,à deux pas des écoles, commerces et transports.
Une maison saine,accueillante, où il fait bon vivre!
Venez la découvrir, elle pourrait bien devenir votre prochain chez vous! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa REAL 06 73 38 93 10
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 342 500 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa REAL agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VAL DE BRIEY sous le numéro RSAC N° 817 954 563 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. ) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 342 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 4 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Prix de vente 342 500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 4 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D