Maison à BEVILLERS (59217)

Situé à Bévillers, à seulement 5 minutes de Caudry et 15 minutes de Cambrai, ce magnifique corps de ferme séduira les amoureux de l’authenticité, des beaux volumes et des projets à fort potentiel.
Le bien s’étend sur une parcelle de 5 895 m² et se compose de plusieurs bâtis aux multiples possibilités :
Une maison principale de 148,50 m² habitables composée comme suit :
– Au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour, une grande cuisine séparée, une salle d’eau avec WC, une cave.
– A l’étage : quatre chambres avec placards intégrés, une grande salle de bains avec baignoire, douche et doubles vasques ainsi qu’un WC indépendant.
Une grange de 93 m² au sol offrant un énorme potentiel et dont la toiture a entièrement été refaite en 2016.
Une ancienne forge de 1876 avec étage de 106 m² faisant office actuellement de garage pouvant être aménagé selon vos envies.
Une dépendance de 28 m².
Un spa extérieur couvert construit en bois exotique canadien offrant une haute résistance aux températures pour une détente toute l’année.
Une vaste pâture de 4 470 m² idéale pour accueillir chevaux ou animaux, ou créer un bel espace de loisir.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel.
L’avis du professionnel :
Ce bien est une opportunité rare, que ce soit pour une grande famille, un artisan, un projet de gîtes ou même un investisseur en quête de charme et d’espace. Sa situation géographique idéale entre Caudry et Cambrai renforce encore son attractivité.
Une visite s’impose pour se projeter pleinement dans ce lieu chargé d’histoire et de caractère.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore TRIOUX 06 66 33 85 39.
Prix de vente 199 000 €
Honoraires : 2,58 % TTC inclus charge acquéreur (194 000 € hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1 529 € par an.
DPE : C
GES : D
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore TRIOUX agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 940 420 078 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
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