Maison à SALERNES (83690)

Construction 2023 – ? Basse consommation –
Matériaux haut de gamme –
Calme absolu
Dans un cadre naturel paisible, à quelques minutes du centre de Salernes, découvrez cette propriété contemporaine de plain-pied, conçue en 2023 avec une attention rare portée aux détails, aux matériaux et au confort de vie.
Extérieurs remarquables :
Orientation plein sud : luminosité naturelle toute la journée
Piscine au sel avec local technique indépendant
Double terrasse : solarium exposé sud + terrasse ombragée au nord pour les repas d’été
Terrain plat, clôturé de 1 095 m² avec terrain de pétanque paysagé et arboré
Stationnement facile pour plusieurs véhicules (au moins 3)
? Intérieurs haut de gamme :
Cuisine sur-mesure avec vaste îlot central, équipements premium
Séjour spacieux, ouvert, baigné de lumière
3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, douche a l’italienne
Salle de bain secondaire avec baignoire balnéo, idéale pour se ressourcer
Dressing sur mesure, prestations soignées dans chaque espace
Climatisation gainable, isolation thermique et phonique renforcée
Garage attenant, facilement aménageable en buanderie ou pièce complémentaire
Une réalisation rare sur le marché local, alliant design moderne, sobriété et efficacité énergétique, pour une résidence principale ou secondaire.
Contactez-nous pour visiter ce bien où chaque détail reflète l’exigence et la qualité. Surface CARREZ : 112 m² Prix de vente 615 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Géraldine GRAMARD 06 58 93 22 04
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 615 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Géraldine GRAMARD agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CANNES sous le numéro RSAC N° 500 079 249 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34945) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 615 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A Surface CARREZ : 112 m² Prix de vente 615 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 540 € et 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : A GES : A