Maison à ARTRES (59269)

Située dans le joli village prisé d’Artres, à seulement quelques minutes de Valenciennes, cette longère pleine de charme a été soigneusement rénovée et offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité.
La maison d’une superficie de 113 m² se compose de :
– 3 chambres dont une chambre parentale,
– 1 mezzanine lumineuse idéale pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux,
– 1 salle de bain moderne avec baignoire, douche et 1 WC,
– 1 WC indépendant,
– 1 cuisine récente, fonctionnelle et bien équipée,
– 1 salle à manger conviviale ouverte sur le jardin,
– 1 salon de 22 m² chaleureux,
Une cave pratique pour le rangement.
Menuiserie en PVC récent
À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin de 1746 m², arboré et sans vis-à-vis, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Dans le fond du jardin, un chalet de jardin aménagé en véritable salon d’été vous invite à la détente, loin du tumulte quotidien. Un endroit parfait pour bouquiner, recevoir ou simplement profiter du calme.
Un garage faisant office de dépendance complète ce bien rare sur le secteur.
Les + :
– Maison rénovée avec goût
– Cachet de la longère préservé
– Environnement calme et verdoyant
– Village prisé et bien desservi
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine MALAQUIN 06 29 06 70 47
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 304 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine MALAQUIN agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VALENCIENNES sous le numéro RSAC N° 918 590 704 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36287) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 304 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Prix de vente 304 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D