Appartement à COMPIEGNE (60200)

En plein centre-ville de Compiègne, dans une petite rue calme à seulement 10 minutes à pied de la gare et de l’UTC, découvrez cet appartement T1 bis rénové, situé au 1er étage d’une copropriété entretenue.
Accessible par une entrée indépendante donnant sur la cour intérieure, cet appartement plein de charme offre 24 m² loi Carrez (28 m² au sol) et une terrasse privative de 3 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
Il se compose :
– d’une cuisine indépendante équipée
– d’une salle de bains spacieuse avec emplacement pour lave-linge
– d’un séjour lumineux de 12 m²
Chaque pièce dispose d’une fenêtre en double vitrage donnant sur la cour intérieure, garantissant calme et luminosité.
Stationnement gratuit à proximité.
Copropriété bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir.
Un bien rare par son calme, son accès indépendant et sa terrasse, idéal pour un investisseur, un étudiant ou un premier achat.
À noter : Le bien est actuellement classé F, mais il sera reclassé en E à partir du 1er janvier 2026. Le nouveau propriétaire bénéficiera donc directement de cette nouvelle classification.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paul CLEMENT 07 68 51 38 19
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 91 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paul CLEMENT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COMPIEGNE sous le numéro RSAC N° 943 271 858 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 36552) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €. Pas de procédure en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 872 € et 1 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : F GES : C