Maison à SAINTE MARIE (35600)

Charme
Authenticité : Maison Familiale Bretonne
Découvrez cette perle rare située dans un hameau paisible, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne.
Idéalement placée à 10 min de Redon et 40 min de Rennes.
Les points forts :
Vie de plain-pied : Accès facile et volumes généreux (6 à 7 pièces modulables).
Espace de vie chaleureux : Salon cosy avec poêle à bois, arcade décorative et cuisine familiale équipée (style affirmé avec sa cuisinière rouge).
Potentiel évolutif : Sous-sol complet avec garage + étage mansardé déjà isolé, prêt à être aménagé selon vos projets.
Extérieur enchanteur : Terrain paysager avec arbres fruitiers, massifs fleuris et allée en pas japonais.
Côté technique :
Excellente isolation (toiture ardoise, double vitrage).
Assainissement aux normes.
Environnement calme, sans vis-à-vis.
Une maison saine, entretenue avec soin, où il ne reste qu’à poser vos valises.
Envie de visiter ce havre de paix ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alfred UGUR 06 68 22 99 39
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 200 000 € Prix de vente 210 000 €
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alfred UGUR agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° 850 863 945 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 37172) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 210 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 200 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B Prix de vente 210 000 € Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 200 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : C GES : B