Maison à valenciennes

€250,000

Notre description du bien


EXCLUSIVITÉ IMMO-RÉSEAU
Maison semi-bourgeoise de 180m2 alliant charme, cachet et grands espaces
Hall d'accueil
Séjour de 32m2 typique avec cheminée en marbre, plancher chêne massif, carreaux de ciment, moulures et hauteurs sous plafonds
Grande et lumineuse cuisine de 22m2 totalement équipée, donnant sur terrasse, pièce de vie, cellier/buanderie et wc
Salle de bains neuve au 1er étage (incluant baignoire, douche, lavabo, sèche-serviette et wc) + salle d'eau au 2ème étage (douche, lavabo et wc)
4 grandes chambres de 14,5 à 19m2 avec plancher d'origine et dressing intégré pour l'une d'entre elles
Bureau/dressing et salle de loisirs vue jardin
Cave compartimentée atelier/stockage et cave à vin
Jardin d'environ 100m2 totalement clôturé avec terrasse, exposition Ouest (soleil couchant)
DPE Classe C
Taxe foncière 1 103 €
A 15 minutes à pied de la gare de Valenciennes. Proche tramway, écoles, collèges, lycées, hôpitaux, parcs et toutes commodités
COUP DE CŒUR INÉVITABLE !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc Demarbaix 06 12 08 32 57
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc Demarbaix agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au auprès de la SAS IMMO RESEAU - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RCS NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris
(réf. 24699) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Les caracteristiques principales du bien

180 M² de surface habitable.
6 Pièces.
4 Chambres.
202 M² de terrain.

Les caractéristiques complémentaires

Cave
Chauffage bois, gaz
1 Salle de bain
3 Toilettes
2 Étages

Bilan energétique du bien

Image indiquant le score de Diagnostic de performance énergétique à D (indice: 22)
Image indiquant le score de Gaz à Effet de Serre à D (indice: 22)

Votre conseillier

loïc demarbaix conseiller en immobilier chez immo reseau

Bonjour, je suis Loïc Demarbaix, conseiller en immobilier indépendant immo reseau. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison ou un appartement, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Bénéficiez de l'expertise et du professionnalisme d'un réseau national au niveau local, d'outils de communication et de visibilité au service de votre projet.

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