Hôtel - Restaurant à CANNES (06400)

A vendre 1 500 000 euros les murs d’un hotel – restaurant situé à seulement 5 minutes à pied de la plage.
Cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur l’avenue principale reliant Cannes à Mandelieu, avec une forte visibilité et un flux de passage important.
Surface totale 305 m2
Terrasses 80m2
Au rez de chaussée, un restaurant de 180m2
Au 1er étage 10 chambres
Au 2ème étage un appartement de 3 pièces, 2 chambres.
Travaux à prévoir.
Idéal investisseur : possibilité de transformation avec création de 15 studios. Location touristique en été et étudiante hors saison.
Parking public à proximité: 340 places.
Emplacement de choix, proximité de la mer, centre ville et quartier en pleine expansion.
Produit d’investissement par excellence avec un prix d’achat attractif et forte rentabilité à venir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilberto 07 71 56 63 60
Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilberto TOME DIAS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ – Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents – 44120 VERTOU – RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44)
Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie – 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 30596) – Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 1 500 000 € Honoraires : 80 000 € TTC (5,63 %) inclus charge acquéreur (1 420 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 23 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 03/10/2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Surface CARREZ : 375 m² Prix de vente 1 500 000 € Honoraires : 80 000 € TTC (5,63 %) inclus charge acquéreur (1 420 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 23 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 03/10/2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B